ООО «ЗЕМСТВО»

6 красных флагов при покупке участка под ИЖС👇 До внесения задатка участок нужно проверять не только глазами на просмотре, но и юридически. Вот что должно вас насторожить: 1. «С документами всё в порядке». Но продавец не показывает актуальную выписку ЕГРН. Не верьте на слово - проверяйте самостоятельно. 2. «Здесь точно можно построить дом». ВРИ «ИЖС» ещё не означает, что на участке можно реализовать именно ваш проект. 3. Забор не совпадает с кадастровыми границами. Такая «мелочь» может обернуться земельным спором с соседями. 4. «Дорога есть». Но нет понятного юридического основания пользоваться ею. Физический проезд ≠ гарантированный доступ. 5. «Все коммуникации рядом». Важно проверить не наличие трубы или столба, а реальную возможность и стоимость подключения. 6. Вас торопят с задатком. «Сегодня внесите - завтра участок уже уйдёт». Если вас подталкивают передать деньги до проверки документов - это серьёзный повод остановиться. Главное: перед покупкой нужно проверить не только, что за участок вам продают, но и сможете ли вы законно построить на нём то, что планируете. Сохраните пост и пишите нам свои вопросы 👌

Участок под ИЖС выглядит идеально. Но вот почему мы бы не спешили его покупать🤷🏻‍♀️⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ → Вы нашли тот самый участок.⁣⁣⠀ Ровный, красивый, с хорошим видом. Уже представляете дом, террасу, сад и семейные вечера на свежем воздухе..😌⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Кажется, мечта совсем близко.⁣⁣⠀ ✖Но именно здесь многие покупатели делают ошибку - влюбляются в картинку и не замечают, что может скрываться за ней.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ За красивым участком иногда стоят нюансы, которые могут изменить всё:⁣⁣⠀ • построить дом именно там, где хочется, может оказаться невозможно⁣⁣⠀ • коммуникации могут быть не такими доступными, как кажется⁣⁣⠀ • ограничения на участке могут повлиять на будущую стройку⁣⁣⠀ • окружающая территория может измениться со временем.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Земля - это не только вид из окна и цена за сотку. Это возможности, ограничения и риски, которые важно увидеть до покупки.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ В следующем посте расскажем, что нужно проверить перед покупкой участка, чтобы вместо мечты не получить проблему 👌

Земля может выглядеть идеальной для бизнеса. А потом выясняется, что бизнес на ней вести нельзя ❌ К нам обратился клиент с участком сельхозназначения: рядом река, красивая природа - идеальная история для рекреационного проекта. Но мы начали с проверки документов и градостроительных ограничений. И нашли две грубейшие проблемы. 1️⃣ По генплану территория относится к сельхозугодьям, что ограничивает возможность размещения объектов туристического и рекреационного назначения. 2️⃣ Обнаружилось наложение границ участка на земли лесного фонда. И вот здесь главный вывод: землю нельзя оценивать только по категории, расположению и цене. Хотите бизнес на земле? Не рискуйте миллионами - сначала проверьте участок до сделки. Потому что одна невыявленная деталь может стоить очень дорого. МЫ В СОЦ СЕТЯХ ИНСТ ВКОНТАКТЕ